租赁合同的规定有：
1、租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人、收入和承租人支付租金的合同；
2、租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款；
3、租赁期限不得超过二十年；
4、租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式；
5、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定目的。
《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》
第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。